Загородный Эко-отель «Астраханский Лодж». На берегу Волги

Инвестиционное предложение: эко-отель «Астраханский Лодж». Роскошный отдых на воде. Стабильный доход от 25% годовых.

Суть проекта: Строительство премиального эко-отеля в дельте Волги — лучшем месте для рыбалки, охоты и эко-туризма в России.

Уже построено: 8 коттеджей (комфорт и бизнес-класс), SPA, ресторан, начало строительства апартаментов, инфраструктура.

Уникальная локация: 5 га частной земли у Астраханского заповедника, private-доступ к воде.

Цель: Создать первый в регионе отель 4* с круглогодичной загрузкой и доходностью от 1,5 млн ?/год с коттеджа.

Преимущество инвестора: вложения в строительство эко отеля (дома + инфраструктура).

Далее дома продаются в розницу, как готовый продукт. Возврат инвестиций и получение прибыли с продаж. При этом ключевой инвестор сохраняет долю с бизнесе управления проекта.

Почему выгодно инвестировать?

1. Высокая доходность

Средний чек: 16 000–26 000 ?/сутки. Годовой доход инвестора: 1,52 млн ? при. Окупаемость: 5 лет + рост стоимости актива на 10–15% ежегодно.

2. Минимизация рисков

Гарантии: Коттеджи оформляются в собственность инвестора.

Управление: Профессиональная УК RST Tur (25+ лет опыта, туроператор, система таймшера).

Загрузка 50%+: Контракты с корпоративными клиентами, международные booking-платформы, зимние активности.

3. Уникальность и спрос

Эксклюзив: Всего 3 подобных проектов в регионе. 90% конкурентов — устаревшие базы.

Круглогодичные гости. Зима: Подлёдная рыбалка, SPA, банные ритуалы.

Лето: Рыбалка, лотосные поля, катера, йога-ретриты.

Масштабирование: Планы расширения — яхтенная марина, новые коттеджи.

Гарантии

Залоговые обязательства для крупных инвесторов.

Прозрачная отчётность: ежемесячные финансовые отчёты.

Страховка объекта и юридическое сопровождение.

Почему сейчас?

Рост спроса: Рынок эко-туризма в России растёт на 20% в год (данные 2024 г).

Дефицит качественных отелей: В Астрахани загрузка в сезон — 85%, но конкуренты не соответствуют стандартам.

Господдержка: Льготы для турбизнеса в заповедных зонах.

«Астраханский Лодж» — это не просто отель. Это актив, который приносит деньги и растёт в цене.

Вложенные ресурсы

Приобретен земельный участок. Получены разрешения на строительство 8 домов, банного комплекса, апартаментного комплекса, капитальный бассейн 15 м. и ресторана. Данные объекты возведены и являются объектами незавершенного строительства. Подключены коммуникации: электроэнергия, водоснабжение. Объем вложенных средств ~60 млн. руб.

Строительство премиального эко-отеля в дельте Волги — лучшем месте для рыбалки, охоты и эко-туризма в России