Продам завод ЖБИ в Белгороде

Продам завод ЖБИ в г. Белгороде

1. Общая информация
   Предлагаем к приобретению действующее предприятие по производству железобетонных изделий, расположенное по адресу: г. Белгород (северо‑западная часть города).
2. Специализация и возможности
   • Завод специализируется на производстве:
   • энергетического железобетона для ПАО «Россети»;
   • ЖБИ для промышленного строительства;
   • ЖБИ для гражданского строительства.
     Ключевые преимущества:
   • возможность выполнения индивидуальных заказов любой сложности;
   • опыт производства крупногабаритных конструкций (в 2024 г. изготовлены фермы длиной 24 м для Волгодонской атомной электростанции);
   • наличие всей необходимой инфраструктуры для бесперебойной работы.
3. Описание объекта
   Территория: 3,7 га.
   Основные сооружения: действующие производственные здания.
   Инфраструктура и оборудование:
   трансформаторные подстанции:
   • 2 × 630 кВА;
   • 1 × 1000 кВА;
   • 1 × 250 кВА;
   • железнодорожные ветки (обеспечивают удобную логистику);
   • бетонорастворный узел — 4‑этажное здание с тремя мешалками ССБ‑138.
4. Производственные показатели
   Фактический объём за 9 месяцев 2024 г.: 2 719 м³ бетона.
   Максимальная годовая производительность: до 10 000 м³ (зависит от загрузки).
5. Финансовые параметры
   Кадастровая стоимость недвижимости: 318 млн руб.
   Продажная стоимость предприятия: 318 млн руб.
   В спокойные времена, оценка производства достигала 700 млн р.
   В стоимость входит:
   • земельные участки и здания;
   • производственное оборудование;
   • опалубка;
   • трансформаторные подстанции;
   • инфраструктура (ЖД‑ветки, бетонорастворный узел).
6. Причины продажи
   Продажа обусловлена возрастом собственника — 78 лет. Предприятие полностью готово к работе, не требует дополнительных вложений в инфраструктуру.
7. Перспективы развития
   Приобретение завода открывает возможности:
   • расширения клиентской базы (энергетика, промстроительство, гражданское строительство);
   • увеличения объёмов производства до проектных 10 000 м³/год;
   • выхода на новые рынки благодаря наличию ЖД‑ветки и мощной энергоинфраструктуры.