Мамины Рецепты

Приветствую 🖐️!

Срочная прямая продажа от собственника.
Готовый арендный бизнес или производство, магазин полуфабрикатов, мяса, оптовая база, кафе и т.д. всё готово, ничего делать не нужно, локация топовая!
При строительстве перестал считать расходы после 33 млн.р.(предоставлю учёт расходов)
На осмотре сделаю хорошее предложение значительно ниже себестоимости затрат, по цене с адекватным человеком по-любому договоримся!

Возможно использовать как готовый арендный бизнес. Есть арендатор, готовый работать в данном направлении с арендной платой 250000р./месяц

Объект новый, учёт 2023г., начало работы с января 2025г., положительная репутация, сезона нормального не было, но уже есть небольшой показатель, обороты за 8 месяцев
15 600 000 р.
Чистая прибыль 4 680 000 р.
Доходность 30%.
Прогнозируемая прибыль
от 15 млн./год. чистого дохода.

Причина продажи и почему сам не работаю:

Срочно нужны инвестиции, развитие бизнеса в другом городе, не справляюсь. Этот объект мой, никуда не денется до продажи, а там аренда, вложений уже куча, бросить значит потерять всё.

Сделана оценка рыночной стоимости
51 800 000 руб.
Ликвидационная стоимость
39 000 000 руб.

21.10.2025г. под здание взят небольшой кредит, всего 5 млн.руб. Деньги уже отработали и заработали.
При появлении реального покупателя, закрою вопрос быстро из СОБСТВЕННЫХ СРЕДСТВ ДО СДЕЛКИ! (7 рабочих дней максимум)

ПО ОБОРУДОВАНИЮ:

Всё покупалось новым и сейчас в идеальнейшем состоянии!

Газовое отопление с использованием котла, фанкойла и обычных радиаторов. Современный газовый котёл, тариф коммерческий, но расход небольшой, при отоплении всего здания и интенсивного использования горячего водоснабжения, оплата была всего 5 т.р./месяц.
Две современные оборудованные котельные с водоподготовкой.
Кондиционирование всех помещений.
Вентиляция всех помещений(промышленная разводка вент каналами скрытыми за потолком)
Плиты газовые
Вакуматор проф.
Пицца печь итальянская двухъярусная
Огромное количество нейтрального оборудования в виде раковин, разделочных и рабочих столов.
Полностью оборудованная раздевалка для персонала, туалет и душ.
Стиральная машина(только для полотенец и ветоши уборки нейтрального оборудования)
Генератор с автоматикой (30 кВт) вы автономны при любом отключении электроэнергии.
Мясорубка, тестомесы, тесто разклатки, пила для мяса, формовщик заготовок под пельмени, огромный пень для рубки мяса, ножи и топоры, огромное количество рабочей посуды, ящики для заморозки готовой продукции, мусорные баки во всех помещениях где должны быть, свой бак 1,1 куб. для вывоза мусора.
Холодильные камеры для хранения и приема продуктов, камера склад для овощей, два двух кубовых промышленных шоковых аппарат со шпильками для готовой продукции, две морозильные камеры по 11 куб.м. для хранения замороженной готовой продукции, 9 шт. морозильных витрин в зале магазина, одна холодная витрина, два небольших ларя в цехе и открытой кухне, профессиональный холодильник для пиццера с каменной поверхностью, профессиональный поварской холодильник с грухой дверью, вытяжное профессиональное оборудование в двух горячих цехах, зона выдачи открытой кухни оснащена лампами подогрева блюд.
Кофемашина самообслуживания в зале магазина, терминал самообслуживания, спец весы в зале и цехе интегрированные в программу iiko, терминалы и кассовые аппараты для зала и открытой кухни, чековые принтеры кухни, монитор отдачи заказа кухни, полность мебелированный офис, плазма и контроль видео наблюдения, которое расположено по всем помещениям и территории вокруг здания (за исключением души, туалета и раздевалки)
Премиальное оборудование и кассовая зона для обслуживания покупателей и продажи пива в розлив.
Так же построена летняя веранда с использованием лазерное резки металла с вашим логотипом, всё сделано нереально качественно, много сделано своими руками.
Все рекламные вывески бренда остаются новому собственнику.
Зона погрузки/ разгрузки рассчитана под грузовой транспорт, оснащена автоматическими воротами.
По-любому что-то не учёл и забыл указать!
Без оборудования продать могу, но цена не изменится, оно бонусом и не участвовало в оценке. Если у вас другие цели, покупайте объект и продавайте оборудование.

Всем хорошего бизнеса 🤝